Trong quá trình sử dụng đất nông nghiệp, khi Qúy khách hàng có nhu cầu chuyển một phần hoặc toàn bộ phần đất thuộc quyền sử dụng của mình mà vẫn chưa nắm rõ được quy định pháp luật, quy trình thủ tục để thực hiện thủ tục này thì bài viết này sẽ giúp Qúy khách hàng tháo gỡ những thắc mắc trên. Công ty Luật Hồng Bàng – đơn vị có nhiều năm kinh nghiệp trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng tháo gỡ những vướng mắc mà quý khách hàng đang gặp phải. Đảm bảo mọi thủ tục sẽ được tiến hành một cách nhanh nhất và chính xác nhất.

Trình tự thực hiện

Bước 1: Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận.

Thành phần, số lượng hồ sơ

Thành phần hồ sơ:

Đối với trường hợp không thực hiện cấp đổi đồng loạt bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (theo mẫu);
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Đối với trường hợp thực hiện cấp đổi đồng loạt:

• Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (theo mẫu) của từng hộ gia đình, cá nhân;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất đang thế chấp tại tổ chức tín dụng;
• Văn bản thỏa thuận về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;
• Phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã đã được Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh phê duyệt;
• Biên bản giao nhận ruộng đất theo phương án “dồn điền đổi thửa” (nếu có).

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Thời hạn giải quyết

Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày.

Căn cứ pháp lý

• Luật đất đai 2013
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
• Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
• Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;

Dịch vụ tại Luật Hồng Bàng

• Tư vấn miễn phí cho khách hàng các vấn đề liên quan đến thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.
• Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng.
• Tiến hành soạn thảo hồ sơ
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ.
• Theo dõi hồ sơ và trả lời yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng.
• Nhận kết quả tại cơ quan nhà nước và giao tận tay khách hàng.

Quý Khách hàng nếu cần tư vấn, giải đáp chi tiết hơn, vui lòng liên hệ trực tiếp với: Phó giám đốc phụ trách kinh doanh: Luật sư: Nhật Nam qua hotline: 0912.35.65.75, gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6575 hoặc gửi yêu cầu dịch vụ qua email: lienheluathongbang@gmail.com.

Chúc Quý Khách hàng cùng gia đình mạnh khỏe, an lạc và thành công!

Trân trọng!