Tư vấn pháp luật đất đai có vai trò vô cùng quan trọng khi xét dưới khía cạnh quyền lợi của khách hàng, Thậm chí, đôi khi là sự quyết định quyền lợi của khách hàng.

            Hoạt động tư vấn pháp luật đất đai là những việc luật sư, trợ giúp viên pháp lý hướng dẫn, đưa ra ý kiến, giúp khách hàng soạn thảo các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện quyền, nghĩa vụ của họ, khi thực hiện tư vấn pháp luật về đất đai, luật sư phải giúp khách hàng thực hiện đúng pháp luật để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của họ hoặc những người có hiểu biết về pháp luật có thể giải đáp pháp luật, ứng xử theo quy định của pháp luật trong những trường hợp cụ thể nhằm giúp mọi người thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ hợp pháp của họ.

1. Vai trò của tư vấn pháp luật đất đai dưới khía cạnh quyền lợi của khách hàng

•             Thứ nhất, tư vấn pháp luật giúp định hướng hành vi ứng xử cho các cá nhân, tổ chức theo khuôn khổ pháp luật. Thông qua hoạt động tư vấn, các tổ chức, cá nhân có thể hiểu rõ hơn về những quy định của pháp luật đất đai.

            Hoạt động tư vấn đất đai được diễn ra với rất nhiều hình thức khác nhau. Qua đó mà có nhiều giải đáp pháp luật về đất đai cho cá nhân, tổ chức giúp cho đối tượng được tư vấn hiểu về quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong các quan hệ pháp luật trên cơ sở quy định của pháp luật.

            Tư vấn pháp luật đất đai còn hướng dẫn cho các đối tượng ứng xử đúng pháp luật trong từng hoàn cảnh cụ thể để thực hiện và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Khi chưa được tư vấn cụ thể thì khách hàng sẽ không thể nắm rõ được tường tận các quy định pháp luật về vấn đề mà họ gặp phải nhưng sau khi được tư vấn thì họ sẽ biết cách xử lý vấn đề phù hợp hơn và đúng với quy định của pháp luật.

•             Thứ hai, tư vấn pháp luật đất đai giúp nâng cao sự hiểu biết pháp luật của người được tư vấn. Thông qua quá trình thực hiện các công việc cụ thể của hoạt động tư vấn pháp luật về đất đai (cung cấp thông tin, giải đáp pháp luật cho cá nhân, tổ chức …) thì tư vấn pháp luật còn giúp nâng cao sự hiểu biết về pháp luật đất đai của người được tư vấn.

            Thông qua vụ việc về đất đai mà họ yêu cầu tư vấn, sẽ giúp họ có cái nhìn cụ thể và rõ hơn về vấn đề mình đang vướng mắc, để từ đó cho họ nâng cao hiểu biết pháp luật  để có nhận thức, thái độ và hành vi ứng xử đúng, hình thành và phát huy ý thức tôn trọng và thi hành nghiêm chỉnh pháp luật.

•             Thứ ba, tư vấn pháp luật về đất đai giúp tổ chức, cá nhân hiểu được những quyền và nghĩa vụ pháp lý của mình. Tư vấn pháp luật về đất đai cung cấp cho cá nhân, tổ chức những hiểu biết pháp luật ở mức cơ bản, phổ thông về vấn đề liên quan đến đất đai, giúp họ hiểu rõ vị thế, quyền và nghĩa vụ pháp lý của mình trong một quan hệ pháp luật cụ thể nảy sinh trong đời sống xã hội. Khi họ hiểu được những quyền và nghĩa vụ của mình thì sẽ hạn chế được sự xâm phạm về quyền và lợi ích của người khác.
•             Thứ tư, tư vấn pháp luật về đất đai giúp cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai nhanh và gọn hơn. Để tìm hiểu cũng như tích lũy đủ các hiểu biết về phấp luật trong thời gian ngắn là không thể, vì vậy nếu tự mình tìm cách giải quyết vấn đề thì sẽ vừa tốn thời gian, mà chưa chắc đã đúng với trình tự, thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật. Vì vậy, việc tìm đến các tổ chức, cá nhân để tư vấn pháp luật đất đai là sự lựa chọn đúng đắn, tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.

2. Vai trò của tư vấn pháp luật đất đai dưới khía cạnh bảo vệ pháp chế trong lĩnh vực đất đai

            Có thể hiểu, pháp chế là một chế độ và trật tự pháp luật trong đó tất cả các cơ quan Nhà nước, các tổ chức xã hội và mọi công dân đều phải tôn trọng và thực hiện pháp luật một cách nghiêm chỉnh, triệt để và chính xác. Pháp chế cũng biểu thị quá trình tạo lập nên pháp luật. Pháp chế và pháp luật có quan hệ mật thiết với nhau, nhưng không đồng nhất. Pháp chế thể hiện sự đòi hỏi và những yêu cầu đối với các chủ thể pháp luật, phải triệt để tôn trọng và nghiêm chỉnh thực hiện pháp luật trong đời sống xã hội.

            Việc các cá nhân, tổ chức thiếu hiểu biết về các quy định về đất đai khi tiến hành làm các thủ tục cũng như giải quyết vụ việc liên quan đến đất đai rất dễ dẫn đến tình trạng áp dụng sai luật. Vì vậy, tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp cho các quy định pháp luật đất đai được bảo đảm thực hiện đúng và đầy đủ. Giảm thiểu các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai hay áp dụng không đúng luật vẫn còn tồn tại như các dự án đầu tư chậm tiến độ để lãng phí, hoang hóa đất đai, các dự án có nhiều khiếu kiện và công tác quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường. trong trường hợp này, người tư vấn sẽ báo trước những hậu quả pháp lý có thể gặp phải nếu để xảy ra tình trạng như vậy cũng như đưa ra hướng giải kịp thời nếu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm.

            Hệ thống các văn bản Luật, nghị định hướng dẫn về đất lại lớn và cập nhật liên tục, điều này dẫn đến việc các cá nhân tổ chức có nhu cầu không thể cập nhật và nắm bắt kịp thời được. Nên hoạt động tư vấn đóng vai trò quan trong trong việc kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các khách hàng cần tư vấn trong công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các công trình, dự án theo quy định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.

            Đồng thời cũng hỗ trợ rất lớn cho các cơ quan công tác đo đạc, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, thực hiện nhanh chóng theo tinh thần của Nghị quyết về việc cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính, trích đo địa chính có tọa độ. Việc rà soát, đo đạc, cắm mốc giới, giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận cho các công ty nông, lâm nghiệp đối với phần đất giữ lại cũng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn kh người dân được tư vấn và hiểu rõ luật, biết cách tuân thủ pháp luật và bảo về quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

            Đảm bảo các tổ chức, cá nhân nắm rõ các quy định về công tác giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phát triển quỹ đất. Cũng như nắm được khung chính sách, bồi thường hỗ trợ, tái định cư, bồi thường giải phóng mặt bằng; bảo đảm được quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi có đất bị thu hồi, giảm khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai.

Quý Khách hàng nếu cần tư vấn, giải đáp chi tiết hơn cũng như cách thức tiếp cận dịch vụ này có thể truy cập vào Website: hongbanglawfirm.com, vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật sư Nguyễn Đức Trọng qua hotline: 0912.35.65.75 hoặc gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900.6575 hoặc gửi yêu cầu dịch vụ qua email: lienheluathongbang@gmail.com 

Chúc Quý Khách hàng cùng gia đình mạnh khỏe, an lạc và thành công!
Trân trọng!