Quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà ở cho mình ở các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội. Nhưng không biết phải làm những thủ tục gì để được cấp giấy phép xây dựng cho ngôi nhà của bạn? Và cũng không biết hồ sơ cần thiết gồm những giấy tờ gì?
Hãy đến với tư vấn Luật Hồng Bàng – với đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn giải quyết các vướng mắc của quý khách.
Có các loại giấy phép xây dựng đó là Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa-cải tạo, di dời công trình. Thời gian cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở đô thị là 15 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Hà Nội:
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
– Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
– Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
– Hồ sơ thiết kế của Công ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
2. Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng:
Lập hồ sơ xin phép xây dựng, bao gồm những thành phần sau
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây
– Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
– Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định (nội dung này được hướng dẫn cụ thể tại Thông tư số 10/2012/TT-BXD).
Thời hạn có hiệu lực của giấy phép xây dựng nhà ở: 1 năm
Gia hạn giấy phép xây dựng: Theo Khoản 1, Điều 11, Nghị định số 64/2012/NĐ-CP quy định về việc gia hạn giấy phép xây dựng cụ thể như sau: “Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới”. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn 1 lần.
Trên đây là bài viết chi tiết hướng dẫn thủ tục xin cấp phép trong lĩnh vực xây dựng của Luật Hồng Bàng.
Quý Khách hàng nếu cần tư vấn, giải đáp chi tiết hơn cũng như cách thức tiếp cận dịch vụ này, vui lòng liên hệ trực tiếp với Phó giám đốc phụ trách kinh doanh: Luật sư: Nhật Nam qua hotline: 0912.35.65.75, gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900 6575 hoặc gửi yêu cầu dịch vụ qua email: lienheluathongbang@gmail.com.
Chúc Quý Khách hàng cùng gia đình mạnh khỏe, an lạc và thành công!
Trân trọng!
Công ty Luật Hồng Bàng./.
